Mamy przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży wyjątkową nieruchomość w mieście Dukla, woj. podkarpackie, powiat krośnieński, Gmina Dukla.

W skład nieruchomości wchodzi:
1. Główny dom mieszkalny, znany historycznie pod nazwą "Dom Pod Lipami". Dom ma powierzchnię (z piwnicami) 370 m2. Na tą powierzchnię składają się m. in.;
- 11 pokoi
- 2 kuchnie
- 4 łazienki
- spiżarki
- garderoby - pralnia, suszarnia
- piwnice
- 2 strychy

Budynek jest wpisany do Rejestru Zabytków. Ochroną historyczną jest objęty kształt zewnętrzny budynku i kolebkowa, kamienna jedna z piwnic.
Po nabyciu, obecny właściciel w latach 1983 - 2011 dokonał zupełnej odbudowy budynku (od fundamentów).
Posiadanie tego statusu nie wiąże się więc z wieloma ograniczeniami, a daje niemałe profity związane z podatkami.

2. Mniejszy budynek o powierzchni około 150 m2.
Na ta powierzchnię składają się m.in.
- 5 pokoi
- 2 kuchnie
- 3 łazienki
- kotłownia
Budynek odbudowany został w latach 2010 - 2019.

Obydwa budynki w dużej części są umeblowane. W zależności od potrzeb nabywcy umeblowanie i wyposażenie będzie przedmiotem odrębnych uzgodnień pomiędzy stronami umowy.

3. Działka o powierzchni 5679 m2.
Na działce urządzony jest piękny ogród, różnorodna roślinność i drzewostan. Na działce znajduje się również nieduży staw (3,5a)

Nieruchomość ma podłączone wszystkie media. Po za tym znajdują się dwie studnie głębinowe.

Zarówno wielkość posesji ( 520 m2 powierzchni użytkowej budynków oraz duży ogród) jak też jej położenie w pięknym, dobrze skomunikowanym regionie Polski stwarzają duże możliwości wykorzystania na wiele sposobów, w zależności od indywidualnych potrzeb nabywcy.
Posiadłość preferowana jest dla osób ceniących spokój, wygodę życia, kontakt z przyrodą.

Oprócz funkcji mieszkalnej obiekt może być wykorzystany na cele komercyjne. Na pewno możliwe byłoby prowadzenie działalności agroturystycznej, hotelarskiej czy wynajmu pokoi. Posesję można przeznaczyć np. do przebywania i opieki nad osobami niepełnosprawnymi ale też może być adresowany do zgromadzeń religijnych, grup pielgrzymkowych (kościół św. Mari Magdaleny, kościół O.O. Bernardynów, ruiny synagogi i cmentarz żydowski, cmentarz wojenny z I i II wojny światowej). Ciekawym pomysłem może być także prowadzenie "Domu Spokojnej Starości"". Posesja z 50 arowym ogrodem zdecydowanie daje taką możliwość.

Odległości:
- granica ze Słowacją 17 km
- Krosno 18 km
- Rzeszów 74 km
- Warszawa 373 km

Piękna posesja w ciekawym miejscu, z dużym potencjałem rozwoju!

Masz pytania - zadzwoń !!! Cena podlega negocjacji !!! Oferta na wyłączność !!!

https://investor.net.pl/dom-sprzedaz-520m2-1290000pln-pocztowa-dukla-podkarpackie,3386/9376/ODS

https://www.youtube.com/watch?v=5nHSGA2DZrI

Szczegóły oferty w biurze INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Krosno
Jerzy Lawera, tel. 885 609 075
e-mail: jerzy.lawera@investor.net.pl